Erstellen von Entwürfen. M1:200
Auf Grundlage ihrer räumlichen und visuellen Bedürfnisse erarbeiten wir mit Ihnen Grundriss und Gebäudestudien. Festlegung von Größe und Ausstattung.

Vertretung des Bauwerbers vor der Baubehörde

Es kann vorkommen, dass Bestandsgebäude keine oder unvollständige Plandokumente aufweisen. Wir vermessen ihr Gebäude im Rahmen einer Bauaufnahme nach Ö-Norm A 6250 und erstellen einen Bestandsplan.

Im Vorfeld jeder Planung oder Bauabwicklung treten häufig eine Reihe von Fragen auf. Wir bieten Ihnnen zu bau- und planungsspezifischen Themen Einzelberatungen an, wie etwa zur Feststellung von Machbarkeit, Grundlagenermittlung, Überprüfung der Bebauungsbestimmungen und Entwurfszielen.

Erstellung von Nutzwertgutachten zur Begründung von Wohnungseigentum nach WEG 2002.
Ausgehend von der Nutzfläche eines Gebäudes werden in Berücksichtigung der weiteren selbstständigen Räumlichkeiten wie Garten-, Balkon- und Terrassenanteilen, sowie Garagen und Abstellplätzen sowie- räumen, der Nutzwert des Eigentumsobjektes festgelegt.

Der Energieausweis stellt die Gesamtenergieeffizienz eines Gebäudes dar und gibt somit ein Bild über den Heizwärmebedarf, aber auch der klimarelevanten CO² Emissionen und die Energieverluste der Vorketten.
Als Beilage der Einreichunterlagen eines Gebäudes ist es Bestandteil jedes baubehördlichen Bauansuchens. Das Einhalten der Grenzwerte der Energiekennzahlen muss schon in der Planungsphase mitgedacht werden.
Ebenso ist für die Vermietung und Verpachtung, aber auch bei der größeren Renovierung ein Energieausweis vorgeschrieben.
Förderungen sind an die Verbesserung der thermischen Hülle geknüpft und werden in Vorher-Nachher Szenarien nachgewiesen.

Erstellen eines detaillierten Entwurfes im M 1:100, mit Fassadengestaltung und 3D Modell
Durcharbeiten des Planungskonzeptes (stufenweise Erarbeitung einer zeichnerischen Lösung) unter Berücksichtigung gestalterischer, funktionaler, technischer, bauphysikalischer und wirtschaftlicher Anforderungen unter Einbindung fachlich Beteiligter wie Geometer,Statiker und Haustechnikplaner
Überprüfung mit Behörden über die Genehmigungsfähigkeit.
Zusammenfassen aller Entwurfsunterlagen
Einreichplanung
Erstellen eines Einreichplanes für die Baubehördliche Genehmigung: Planunterlagen, Baubeschreibung und Energieausweis.
Eingabeplan mit Grundrissen, Ansichten und Schnitten im M1:100
Bauansuchen
Baubeschreibung
Energieausweis
AGWR Datenblatt

Polierpläne M 1:50 und Detailpläne
Im Rahmen der Ausführungsplanung wird die vorangegangene Entwurfs- bzw. Einreichplan soweit durchgearbeitet, dass das Bauvorhaben technisch realisiert werden kann. Während des Planungsprozesses findet meist ein intensiver Austausch mit Sonderfachleuten (z.B. Statik) Produktherstellern und eventuell auch ausführenden Unternehmen statt, um Detailpunkte zu lösen. Ziel der Ausführungsplanung ist ein Plansatz, der zum Bau freigegeben wird. Die Ausführungspläne enthalten alle Angaben, die zur Erstellung oder zum Umbau des Bauwerkes erforderlich sind (Maße, Materialangaben, Qualität und Beschaffenheit der Materialien, Toleranzen und Verarbeitungshinweise).

Die gute Revitalisierung eines Bestandsgebäudes mit energetischer Optimierung wie dem Dämmen der obersten Geschoßdecke oder dem erdberührten Bereich, sowie der sinnvolle Einsatz von hocheffizienten alternative Energiesystemen sparen Ressourcen. Die Wahl des richtigen Heizsystems und die thermische Gebäudeoptimierung wird für Sie mit Berechnungsprogrammen gegenübergestellt und verglichen.
Das Maßnahmenpaket beinhaltet thermisch-energetische Verbesserungen bis hin zur Erfüllung der Anforderungen an die „größere Renovierung“ der aktuellen OIB Richtlinie 6. Wir unterstützen auch beim Einreichen der Sanierungsförderung der NÖ Wohnbauförderung.